广东民商法学会副会长于海涌接受央视新闻朝闻天下

独家采访：聚焦《民法典》·住宅用地使用权到期制度

《中华人民共和国民法典》将于2021年1月1日起施行，作为中国第一部以“典”命名的法律，又被誉为“社会生活的百科全书”、“市场经济的基本法”。此次法典中，关于住宅用地使用权到期的相关规定受到社会各界的高度关注。

2020年7月3日7时，中央电视台朝闻天下栏目在“聚焦《民法典》·住宅用地使用权到期”的问题上，独家采访广东民商法学会副会长、中山大学立法研究中心主任 法学院教授 于海涌先生。

广东民商法学会副会长于海涌在接受央视采访中说道，关于住宅建设用地使用权期限届满之后自动续期的问题一直备受大家的关注，这也是与我们利益密切相关的问题。《民法典》不仅对这个问题积极回应了人民的所思所想所盼，还进一步明确自动续期的制度，完善了城市住宅建设用地使用权制度，使广大老百姓户有所居吃下了一颗定心丸，这更是对我国物权体系建设的健全和完善。

他还表示，至于续期费用具体如何缴纳和减免，以后会在相关法律中做出进一步明确的规定。但是目前来讲，对于自动续期缴费后怎样更好地履行权益的方式，还需要有配套的法律和行政法规来与之衔接，我们还需要等待另一比较关注的焦点，就是集中在未来《城市房地产管理法》的进一步修改，对此我们非常期盼。

其实于海涌教授与民法典有着不解之缘，早在2016年2月他就把独自编纂的近30万字的《中国民法典草案立法建议（提交稿）》提交给全国人民代表大会法律工作委员会，这是我国第一部个人独立编纂完成的民法典立法建议稿。之后，全国人大法工委通过中国法学会召开民法典草案征求意见会，于海涌也到北京参加会议，就草案中的人格权编和物权编提出意见。今年两会，民法典草案递交全国人大审议通过。谈及这部民法典草案，于海涌非常兴奋：“民法典审议通过在中国法制史上有很大的进步意义，是国家立法史上的巨大进步。中华人民共和国成立后，先后4次尝试制定民法典，但都没有完成，这次终于成功了。”